- Grundstück: ca. 16.107 m2 (Fl.-Nr. 874/2 Gebäude u. Freifläche mit 12.534 m2, sowie Fl.-Nr. 874/4 Landwirtschaftsfläche mit 3.573 m2, im Flächennutzungsplan bereits als Gewerbefläche enthalten
- Baujahr: ca. 1975 / laufend modernisiert (Dachsanierung 2018 / Ausbau Wohnung ca. 2016 / Rohbau Bürofläche OG ca. 1992 / Investition über 600.000,- € in den letzten Jahren)
- Nutzfläche: ca. 2.423 m2 zu verkaufender Anteil (ein Teileigentum im Objekt von ca. 488 m2 behält die Eigentümerin)
- Weitere Bebauung des Grundstücks möglich
- ca. 100 LKW-Stellplätze
- 6 zum Teil namhafte gewerbliche Mieter, Hauptmieter seit 1985; Wohnung; Leerstand Büro Rohbau im OG/DG, ca. 305 m2, Mietgarantie für 12 Monate ab Kaufpreiszahlung
Mieteinnahmen (monatlich / jährlich, gerundet auf ganze Euro)
Ist-Kaltmiete* 13.682,- € / 164.184,- €
Soll-Kaltmiete** 14.591,- € / 175.092,- €
* inkl. 1.575,- € Stellplatzmiete Fa. Geiger, 5 Monate pro Jahr
** Die Sollkaltmiete bezieht sich auf die Vermietung von ca. 22 Stellplätzen je 20,- € und 24 Stellplätzen je 25,- € abzgl. 131 € Stellpätze Fa. Geiger.
Kaufpreis 3.950.000,- € (das Angebot ist freibleibend)
Courtage 3,48 % inkl. 16 % MwSt. aus dem rechtmäßig vereinbarten Kaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung.
Hinweis: Alle gemachten Angaben erfolgen nach bestem Wissen und mit größtmöglicher Sorgfalt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung, da unsere Informationen auf den Auskünften Dritter basieren.
